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Como Saber O Valor Do Metro Quadrado De Um Imóvel?, Como Saber O Valor Do Metro Quadrado De Um Imóvel?

Como Saber O Valor Do Metro Quadrado De Um Imóvel?

Se atentar para como saber o valor do metro quadrado de um imóvel é fundamental tanto para quem for comprar, alugar ou vender um imóvel.

Isso porque ao saber exatamente quanto vale cada pedaço de um imóvel, você ficará seguro de estar comprando, alugando ou vendendo a casa por um valor justo.

No entanto, esse é um assunto no qual muitas pessoas se confundem e não tem informação o suficiente para poder interpretar as informações.

Sendo assim, se você quer saber como calcular esse valor, continue lendo o artigo abaixo.

Como Saber O Valor Do Metro Quadrado De Um Imóvel?

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Entender como fazer o cálculo do metro quadrado é vital para que se possa compreender as individualidades de cada imóvel ou terreno.

Para quem quer adquirir um bem ou fazer um investimento no setor, então é preciso que haja uma dedicação nesse assunto.

Como esse assunto envolve muitas partes, saber qual valor do metro quadrado do imóvel é importante para:

  •     Comprador;
  •     Vendedor;
  •     Investidores;
  •     Corretores de imóveis;
  •     Entre outros.

Se você decide vender um apartamento, você precisa saber quanto deve pedir por ele. Na compra, a situação é semelhante, pois você vai querer saber quanto vale e se o imóvel está a um preço justo.

Para quem é um investidor, saber como isso funciona é ainda mais importante pois todo investimento feito é baseado no lucro, ou seja, se torna indispensável que você avalie o mercado.

Para você saber então como fazer esse cálculo, veja abaixo:

1. Considere todos os aspectos do local para como saber o valor do metro quadrado do imóvel

Isso significa que você vai precisar saber mais do que apenas números para fazer o cálculo. Sendo assim, você precisa estar atento a todos os aspectos envolvidos na definição do preço do imóvel.

Portanto, fique atento a:

  •     Comprimento e a largura da área;
  •     Área total;
  •     A soma de todo o imóvel;
  •     Área privativa;
  •     Área comum;
  •     Lei de oferta e procura;

2. Junte todos os dados para o cálculo

Para calcular, e como saber o valor do metro quadrado funciona num imóvel, você deve pensar que cada imóvel funciona de maneira diferente.

Portanto, por exemplo, a medição de um terreno será diferente do que uma casa pronta.

Para que você realize o cálculo do m² de um terreno, basta que você meça os lados da propriedade para saber quantos metros quadrados ela tem em seu total.

Por ser uma área sem construção, é muito mais fácil fazer o cálculo.

Então, por exemplo, se um terreno mede 15 metros de frente e 18 de profundidade, sua área total será de 270 m².

Já para medir uma casa, o cálculo ficará um pouquinho mais difícil.

Isso porque você tem que medir a área construída da casa e saber a metragem da área externa.

Levando em consideração o mesmo exemplo anterior, com uma casa de 15 metros de frente e 18 de profundidade, você pode imaginar uma construção de uma casa com 10 metros de frente e 13 de profundidade.

Sendo assim, a área construída seria de 130 m. Além disso, toda e qualquer construção feita fora de casa também entra no cálculo de área.

3. Peça a ajuda de um especialista

Sabemos que para uma pessoa sem experiência na área, todos esses cálculos podem se tornar bastante complicados.

Portanto, contar com a ajuda profissional é fundamental nessa hora.

Isso porque além de um serviço preciso, você terá a avaliação do seu imóvel de maneira prática, simples e rápida.

Então, se você não quer perder tempo fazendo um monte de cálculos e tentando aprender uma área que você não domina, conte com os serviços dos avaliadores de imóveis.

A Nero Perícias, por exemplo, conta com um time especializado de peritos para que você possa ter todo o conforto e segurança necessária na hora de fazer a avaliação so seu imóvel, saiba mais!

Um profissional da área é muito importante para esse tio de serviço pois ele já leva em consideração todos os aspectos que podem elevar ou diminuir o valor de um imóvel.

Sendo assim, ele possui um olhar mais críticos que as pessoas que não trabalham com isso geralmente não possuem.

Conclusão

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Por fim, vimos então como saber o valor do metro quadrado imóvel.

É muito importante que essa medição seja feita de maneira certa para que não haja nenhum prejuízo para nenhuma das partes.

E para que isso aconteça, é necessário que um perito avaliador faça o trabalho dele.

Assim, você terá a certeza de quanto vale uma propriedade e poderá adquiri-la ou vendê-la sem nenhum problema, de modo simples e rápido.

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